合肥房价暴跌?庐江有影响吗?

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发表于 2018-3-5 14:10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
合肥的楼市不行了?可能很多人不敢相信,曾经作为全国楼市涨幅第一的城市,怎么一下子就冒出了这句话来了呢?其实,小编不是在这里危言耸听,而是根据最近合肥楼市的表现来说的,具体是怎么一回事,咱们就来好好看一下!
来自,合房网内容中心不完全统计的数据显示,在调控最为严厉的2017年,合肥的楼市成交量出现了暴跌现象,这里用暴跌这个词,是一点也不夸张。具体来看,在2017年,合肥九区的商品住宅成交量仅为19898套,同2016年同期相比,减少了55998套,同比暴跌达到了73%,这样大的跌幅,是不是很惊人啊!
而房价方面,同样也是出现了大幅下滑现象。来自房天下网统计的数据显示,就在今年的1月份,合肥80%的小区都在降价,其中万科的蓝山,在今年的1月份房价就跌到了2万元每平,同去年同时期的26559元每平相比,暴跌了23%。


此外,合肥其他各个区跌幅最大的小区基本都是在10%左右,其中,经开区的佳境枫情苑1月放盘均价为13089元/平米,环比下跌11%;包河区的银杏苑放盘价13520元/平米,环比下跌15.99%,蜀山区1月翠竹园,二手房均价14673元/平米,环比下跌10.21%。

而炒作最为火热的滨湖新区房价也是在跌,其中,滨湖世纪城春融苑,今年1月份房价跌到了15913元每平,同去年同时期的19413元每平相比,暴跌18%;蓝鼎观湖苑,今年1月份房价跌到了16424元每平,同去年同时期的19340元每平相比,暴跌15%。
说到滨湖新区,这里还得多提一下,因为这里的二手房是合肥降得最多的,因为,这里曾经可是全国不少炒房客看中的投资圣地,房价炒得太高了,而目前二手房可是足足降了两三成左右。而且,据一位在这里从事房产中介工作的人士透露,现在合肥已经在大量增加供给,而需求又在减少,房价只怕还会跌,尤其是二手房方面,房价下跌的趋势已经摆在面上了。


对于合肥目前楼市出现的这种情况,有内部人士就透露,除了调控政策的严控外,还有一部分是人为的,而这些人就是:开发商。据悉,现在合肥的一些开发商,面临着之前高地价带来的苦果,为了缓解资金压力,已经是在贴着成本卖,并且在供给大量增加、需求量逐渐减少的情况下,已经是在逼着开发商走投无路,没办法,就只能选择低价开盘跑量,而如果房价不降的话,卖一年也卖不完,那就只有等死!

所以,合肥目前楼市出现的大幅降温现象,是多重压力的结果,而且,很长一段时间都不会得到缓解,甚至这种大幅降温趋势,还会越来越明显!届时,合肥的楼市究竟会怎么走,究竟是不行,还是崩盘?咱们,就拭目以待吧!

来源:凤凰网,并不代表本平台观点。

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发表于 2018-3-5 14:20:40 | 显示全部楼层
开发商的资金不好回拢,房价太高没人买,太低又亏本
发表于 2018-3-5 14:21:24 | 显示全部楼层
是暴跌,从一万跌到一万五
发表于 2018-3-5 14:22:58 | 显示全部楼层
暴跌是不可能的吧,顶多跌一点,涨200%不说,跌73%就大做文章
发表于 2018-3-5 14:26:07 | 显示全部楼层
庐江会受到影响吗?
发表于 2018-3-5 14:58:28 来自手机 | 显示全部楼层
能跌到什么价位
来自: Android客户端
发表于 2018-3-7 15:28:35 来自手机 | 显示全部楼层
有钱回农村盖别墅去,买什么破房子!
来自: Android客户端

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