重磅新政:连续三年减半征收房产税,契税下调至3%,3月1日起执行!

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发表于 2019-2-27 14:39:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

2月25日下午,从安徽省政府新闻发布会了解到,安徽发布《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。

原文来源:http://ah.ifeng.com/a/20190225/7236157_0.shtml

2019年,安徽省财政安排130亿元左右,采取“借转补”等方式,支持“四个一”创新主平台等。并于今年1月1日起连续3年,对增值税小规模纳税人,按50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。并且今年3月1日起,契税适用税率统一下调至3%。


契税下调,买第三套房又要省钱了

按照之前的契税标准,在购买第三套住宅或非住宅产品,契税征收标准为4%。而3月1日起,契税适用税率将按照3%执行,下调了1%,那这对买房又有怎样的影响?

举个例子,假如购房者想在合肥入手第三套房,按照100㎡,均价2万/㎡计算,此前买房所需要缴纳的契税为:

100㎡x2万/㎡x4%=8万元

3月1日后,需缴纳契税为:

100㎡x2万/㎡x3%=6万元

买房成本降了2万元。

对于此次契税改革本站也第一时间采访了几位专家,以下是他们的看法:

合肥房地产业协会监事会副主席李慧秋:政府调整契税,使购房者付出更少,可以吸引更多的人购房,政策在这个时候发布该政策,主要还是为了促进楼市平稳发展。

安徽省房地产研究会秘书长汪远:这是在响应国家减税减赋主流。“因城施策”,安徽省在房产领域做出相对应的调整,从4%降至3%,更多的是从减税减赋的角度去努力和尝试。此次契税降低,也就是合肥买三套及以上住宅契税降低,而合肥买三套房只能全款买二手房,目前合肥的二手房首付、利率要求都有点高,从这方面来看,其实也有激活合肥二手房市场的意味在里面。一个政策的实施到有结果,是需要一个过程的,可以持续关注合肥二手房市场会有怎么样的变化。

来源:顶尖地产智库

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发表于 2019-2-27 16:02:11 | 显示全部楼层
楼市又要回暖了!

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